En el centro mismo del proyecto, el patio principal alberga las actividades recreacionales y permite salvar la construcción de los túneles vehiculares de San Roque que pasan por debajo de él, condicionante técnica del proyecto. A este también constituyen pasillos, gradas y rampas. Estas últimas, a más de permitir movilidad, es un gran muro contrafuerte que salva un tramo de la calle Bolívar en peligro de deslizamiento.

El proyecto alberga 2 locales comerciales y 36 unidades de vivienda de diferente dimensión y forma de ocupación; sus ingresos siempre hacia los patios, exigen una estrecha relación de vecindad. Sus escaleras, pasillos y terrazas del conjunto se orientan hacia las mejores visuales panorámicas de la ciudad. Sus recorridos generan un permanente descubrimiento de “rincones” donde los elementos originales y con valor histórico se destacan al contrastar con la nueva arquitectura que solo pretende evidenciarla.

Se parte del concepto de integrar una arquitectura contemporánea a un contexto antiguo. La brecha que provoca la condicionante del túnel en la continuidad de la fachada a la calle Rocafuerte se ha “soldado” mediante un muro que cierra la plaza, matizado con aberturas y pantallas de malla metálica para permitir una discreta relación visual con la calle. Similar razonamiento se hace para la fachada de la calle Bolívar.

La exigencia municipal de cubiertas inclinadas y de teja a las calles, ha sido reinterpretada con el uso de losetas de hormigón sobre vigas metálicas acabadas en la superficie superior con baldosas de tejuelo, pero el proyecto contempla otros recursos formales que evidencian su contemporaneidad.

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En su programa contempla un conjunto de 40 unidades de vivienda, a ser distribuidas en 20 de 1 dormitorio y 20 de 2 o más dormitorios. La Ordenanza municipal exige una Sala Comunal (1 m2 por c/unidad de vivienda) y 10 estacionamientos por cada vivienda, como mínimo. En caso de mayor demanda existen garajes en el barrio y cercano se encuentra el estacionamiento “El Tejar”.